SELAA TILOJA

ME RAKENNAMME YRITYKSILLE

Toimitilat, jotka tukevat liiketoimintasi kasvua. Kehitämme, rakennamme ja vuokraamme yrityksille moderneja ja energiatehokkaita toimitilaratkasuja.
SELAA TILOJA

7,5-11%

tuotto sijoitetulle pääomalle

5-10v

tuotto sijoitetulle pääomalle

50-5000 m²

kokonaisuuksia

Rakennamme useamman käyttäjän toimitiloja, joissa on useissa tapauksissa yksi tai useampi suurempi ankkuritoimija eli veturiyritys. Tämän lisäksi toteutamme räätälöityjä toimitiloja yhden yrityksen tarpeeseen (KVR-rakentaminen).

Asuntokohteita selvästi pidempien vuokrasopimusten vuoksi toimitilasijoittamisen tuotto-odotus on suurempi kuin asuntosijoittamisessa. Toimitilasijoittamisen tuotto perustuu pitkiin vuokrasopimuksiin, yritysvuokralaisiin sekä mataliin ylläpitokustannuksiin. Näiden yhdistelmä mahdollistaa tyypillisesti 7,5–11 % tuottotason sijoitetulle pääomalle.

Rakentamamme toimitilat sijoituskohteina

TT Toimitilat ovat turvallisia ja tuottavia sijoituskiinteistöjä.

ENNUSTETTAVA KASSAVIRTA

  • Yritysvuokralaiset
  • Valmiiksi vuokrattuja kohteita
  • Jopa 5–10 vuoden vuokrasopimukset
  • Toimitilarakentamisen ja toimitilasijoittamisen ammattilaisten tuki

HYVÄ TUOTTOPOTENTIAALI

  • Asuntokohteita parempi, jopa 7,5–11 % tuotto
  • Jos sijoitat toimitilaan jota ei ole vuokrattu, annamme neljän kuukauden vuokratakuun
  • A-energialuokan tilat
  • Maalämpö, led-valaistus
  • Nykyaikaiset, muuntojoustavat tilat on helppo vuokrata
  • Matalien ylläpitokustannusten ansiosta edulliset yhtiövastikkeet
  • Kiinteistöakkujen tuotto pienentää ylläpitokustannuksia
  • Vähäinen huoltotarve

TT Toimitilojen sijoituskonsepti

Toimitilasijoittamisen konsepti on yksinkertainen: sijoittaja ostaa osakkeet yrityskäyttöön tarkoitetusta toimitilasta. Vuokrattuna toimitilat tuottavat voittoa omistajalleen. 

Kokeneelle sijoittajalle toimitilaosakkeet ovat hyvä tapa sijoitussalkun hajauttamiseen. Aloitteleva sijoittaja pääsee toimitilasijoitukseen kiinni pienemmällä pääomalla verrattuna hyvällä paikalla sijaitseviin asuinkiinteistöihin.

Millaisiin toimitiloihin voit sijoittaa?

TT Toimitilojen sijoituskohteet ovat hallirakentamiseen perustuvia, 50–5000 neliön kokonaisuuksia. Rakennamme hyville liikepaikoille kasvukeskusten tuntumaan. 

Yksittäisten toimitilojen koot ovat käyttäjän tarpeista riippuen 50–5000 neliötä. Toimitilat sopivat joustavasti hyvin monenlaisen liiketoiminnan käyttöön. Tiloissamme toimii sekä erilaisia palveluyrityksiä, lounasravintoloita ja toimistoja että tuotannollista toimintaa palvelevia yrityksiä.

Taitajankulma 1 - kangasala

Uusien kohteiden yhtiövastikkeet 0€

Kyse ei ole kokeilusta tai tulevaisuuden visiosta, vaan konkreettisesta ratkaisusta, joka hyödyntää jo nyt toimivaa sähkömarkkinaa.
Lue lisää
Tutustu kohteeseen